A Refrimak recebe diversas ligações de pessoas com problemas na renovação do seu alvará por não saberem do que se trata a exigência da ANVISA – o PMOC. Após alguns minutos de conversa com nosso departamento técnico a situação é esclarecida e o cliente está ciente do que necessita para poder renovar seu alvará sem problemas.
De uma maneira prática, rápida e resumida:
Quem precisa do PMOC?
Toda pessoa jurídica ou órgão governamental que possua algum ambiente climatizado artificialmente seja qual for a capacidade instalada.
Se você leu por aí afirmações do tipo “se meu sistema tem menos que 60.000 BTU/h não precisa de PMOC” – desde 4/jan/2018 esta informação está errada. A lei do PMOC deixou bem claro que se o ambiente é climatizado artificialmente ele precisa de PMOC.
O que é o PMOC?
PMOC é o acrônimo para “Plano de Manutenção, Operação e Controle”. Só que, como veremos abaixo, ao mesmo tempo ele é um PLANO (um documento), uma EXECUÇÃO (a preventiva) e um CONTROLE (a análise de qualidade do ar).
O PMOC é dividido em 4 partes:
Elaboração do plano Execução do plano: manutenção preventiva Controle: análise de qualidade do ar Execução do plano: limpeza de dutos (se aplicável)
1. ELABORAÇÃO DO PLANO
O cliente deve contratar uma empresa com responsável técnico habilitado (engenheiro) para elaborar um documento escrito que contenha o plano de manutenção: atividades técnicas que devem ser feitas e suas periodicidades (ex: limpar mensalmente os filtros laváveis com utilização de detergente).
Este DOCUMENTO é o PLANO. Abaixo segue um exemplo de um checklist utilizado em no PMOC de alguns dos nossos clientes.
OBS: existem outras informações aqui omitidas que o plano deve conter, como o projeto de climatização, o que fazer em emergências, etc..
2. EXECUÇÃO DO PLANO: MANUTENÇÃO PREVENTIVA
O cliente deve contratar uma empresa com responsável técnico habilitado para que execute tudo que foi escrito no plano de manutenção. O plano será executado através de manutenções preventivas no sistema de climatização, que normalmente são de caráter contratual.
A manutenção preventiva contempla a limpeza e higienização dos equipamentos, revisões mecânicas e elétricas, verificações de vazão de ar exterior, análise e aprovação técnica dos parâmetros de operação dos equipamentos e dependendo de qual empresa for contratada, inclusive sugestões de melhorias.
Abaixo um exemplo de um checklist de PMOC preenchido de um split:
3. CONTROLE: ANÁLISE DE QUALIDADE DE AR
O cliente deve contratar uma empresa especializada com responsável técnico habilitado para coletar duas ou mais amostras do ar e realizar o que é conhecido como análise de qualidade do ar (AQA). O laboratório realiza ensaios previstos em norma e atesta (ou não) a qualidade do ar interior à edificação do cliente.
Isto deve ser feito, de acordo com a ANVISA, semestralmente. O laboratório não pode ser a mesma empresa que executa a preventiva. Fique tranquilo, temos empresas parceiras com bom nome de mercado para indicar!
4. EXECUÇÃO DO PLANO: LIMPEZA DE DUTOS (SE APLICÁVEL)
Caso tenha algum tipo de duto (que não seja de exaustão) é necessário que seja feita uma limpeza de dutos. Isto deve ser feito na periodicidade definida por quem elabora o PMOC, normalmente é anual.
Opcionalmente, ao invés da limpeza ser realizada, pode ser feito um ensaio nos dutos que atesta que aquele ramal de duto realmente precisa (ou não) de limpeza. Seja qual for a opção desejada, a Refrimak conta com parceiros para indicar.
Importante!
Mantenha os registros: seja a manutenção preventiva, a análise de qualidade do ar ou a limpeza dos dutos, todas devem ser registradas de alguma maneira e devem estar disponíveis – junto com o plano – para auditorias da ANVISA.
Manutenção preventiva não é só limpeza: por exemplo, a Refrimak também trabalha com chillers (resfriadores de líquido). É importante que a manutenção preventiva contemple o tratamento de água do cliente inibindo incrustrações e corrosão, dentre outros agentes químicos. Os parâmetros operacionais do equipamento são avaliados como um todo: pressões, corrente, tensão, “sub” e “super”, % de abertura da válvula, temperatura de avanço e retorno da água, etc.
Na prática…
Recebemos reportes de clientes que para a renovação/obtenção de alvará há prefeituras que exigem somente o PLANO. Nestes casos, para obtenção do alvará não é necessário que haja uma empresa executando o PMOC e registrando a manutenção. Isto não é o correto por lei!
Em contrapartida, há prefeituras que exigem tanto o plano quanto os registros comprovando que está ocorrendo a manutenção preventiva – o que é o correto pela legislação.
Rápido! Me diga como a Refrimak pode me auxiliar!
Temos uma linha de serviço para pequenas empresas que podemos elaborar o PMOC e iniciar a manutenção preventiva em 4 dias úteis da contratação para clientes com poucos equipamentos.
Seja qual for o equipamento e sistema de climatização que sua empresa possua, temos um plano de manutenção e um PMOC adequado:
- Para ar condicionado central, temos um checklist de execução do PMOC para ar central.
- Para CAG (central de água gelada), temos checklists de execução do PMOC para chillers, fancoils, bombas.
- Para splits, temos um checklist de execução do PMOC para splits.
- Para equipamentos mais específicos como termorreguladores, climatizadores de precisão (data center), torres de condensação, ar condicionado de painel elétrico também temos checklists de execução do PMOC.
- Para laboratórios e hospitais com necessidade de controle de umidade e temperatura, salas limpas, também temos checklists de execução de PMOC.
- Para equipamentos de processo produtivo da indústria (resfriamento de matrizes, sopradores, CNC, painés elétricos) entre outros, temos a solução adequada.
Somos especializados em chillers (unidades de água gelada, resfriadores de líquido), condicionadores de ar central de expansão direta (self-contained, splitão ou large split) e de expansão indireta (fancoils, AHU ou unidades de tratamento de ar). Estamos preparados para lhe entregar a melhor solução! Contrate já seu PMOC com a Refrimak.
A Refrimak atende a diversas regiões do Rio Grande do Sul, entre as cidades atendidas podemos citar Porto Alegre, Alvorada, Bagé, Bento Gonçalves, Cachoeirinha do Sul, Campo Bom, Candiota, Canoas, Caxias do Sul, Charqueadas, Eldorado do Sul, Estância Velha, Garibaldi, Gravataí, Montenegro, Nova Santa Rita, Novo Hamburgo, Pelotas, Rio Grande, São Leopoldo, Sapucaia do Sul, Triunfo, Viamão, entre outras.